한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 수도권 제2기 신도시로서 개발이 가장 빠르게 진행되고 있는 화성동탄신도시 시범단지 점포주택지(228필지)에 대한 가상 상권분석을 실시하고, 9일 오후 2시부터 수원 월드컵 경기장 옆 경기도 중소기업종합지원센터에서 설명회를 가졌다.  

  일반적으로 택지개발지구내 근린생활시설의 설치가 가능한 점포주택지는 대부분 밀집되어 있어 유사한 업종의 난립 및 과당경쟁으로 정상적인 상권의 형성이 어렵고 이에 따라 상권이 침체하는 악순환의 경향이 있었다.

  따라서 한국토지공사에서는 입주전에 점포주택지에 대한 상권분석을 통하여 당해 지역의 상권형성에 대한 가이드라인을 제시함으로써, 상권활성화를 통한 당해 지역의 역동적 경제활동을 유도하고자 점포주택지에 대한 가상 상권분석을 실시하고 설명회를 열었다.   

  이번에 실시하는 화성동탄시범단지 점포주택지에 대한 상권분석은 상권지도 (Mapping)구축을 통하여 업종별 또는 용도별로 상권형성에 대한 가이드라인을 제시하고, 시너지효과를 거둘 수 있는 업종혼합(Mixing)을 구성하고 권장업종을 제시하며, 다른 지역과 차별화 및 해당 상권의 특성을 나타낼 수 있는 명칭 (Naming)도 부여하였다.  

  화성동탄신도시 시범단지 점포주택지에 대한 가상 상권분석은 화성동탄의 미래 잠재고객 분석 및 상권특성을 이해하기 위해 분당, 일산 등 기존 신도시 점포주택지의 주거 및 상업지 등에 대한 입지유형 및 환경분석 등 유사상권의 분석을 우선 실시하였다.     

이러한 유사상권 분석을 통하여 인구, 연령, 소득 및 생활수준 등 화성동탄 신도시의 상권 수준을 예상하고 이를 기반으로 상권 및 점포네이밍 등 성공적인 상권형성을 위한 전제 조건도 제시하였다.

  화성지사 고객지원팀 이강길팀장은 “점포주택지에 대한 입주 전 상권분석은 국내에서 처음으로 시도되는 것으로서, 한국토지공사가 추진 중인 고객만족을 위한 업무혁신의 일환으로서 추진하고 있다.”고 말했다.

  이번 행사에는 급변하는 부동산시장의 이해를 돕고자 『부동산 시장의 동향 및 전망』에 관하여 유엔알컨설팅 박상언대표의 강의도 있었으며, 상권분석 설명회와 관련된 기타 자세한 내용은 한국토지공사 화성지사 고객지원팀 (☎031-379-6905) 으로 문의하면 된다.